Edificio en Venta y Renta en Zona 10

Código. 1150533
Precio de venta US$6,500,000 Dólares Americanos
Precio de alquiler US$35,000 Dólares Americanos

Detalles del inmueble :

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento / Apartamento : Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: Zona 10
  • Código: 1150533
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 3590.23 m2
  • Área Terreno: 3970.2 Varas
  • recámaras / cuartos : 0
  • Piso: 3
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta | Alquiler | Permutar

Descripción Adicional :

 AREA DEL TERRENO: 3970.2 VRS2
 AREA DE CONSTRUCCION: 3590.23MTS2
 AREA RENTABLE DE OFICINAS:
Sótano y rampa 1,158.80 MTS2
1nivel : 456.88 MTS2
Bodega: 598.67 MTS2
Entrepiso:451.00 MTS2
2do nivel:456.88 MTS2
3er nivel: 450.00MTS2
Área de garita:18MTS2
Área de parqueo Exterior: 1729 MTS 2 de piso de Concreto.
Nota : el edificio se dejó diseñado para agregarle dos niveles más de
construcción.
Area de dos niveles= 450 m2 * 2 = 900m2

ESTACIONAMIENTOS: 93 parqueos divididos en:
Sótano : 47 parqueos
Parqueo Exterior 46 parqueos.
 ACABADOS: piso de porcelanato, textura plástica en paredes, paredes de
tablayeso. Cielo falso en 3 niveles, puertas de madera en oficinas y ductos
para electricidad y drenajes.
 BAÑOS: El edificio cuenta con 2 baños en sótano, 6 baños en 1er nivel, 2
baños para clientes mas 1 baño en 2 nivel y un baño especial más 2 baños en
el tercer nivel. Total 14 baños.
 VENTANERIA: El edificio cuenta con una ventanería de tipo muro cortina, con
vidrio de doble tipo reflectivo, color gris oscuro.
 FACHADA: La fachada es de Aluminio especial para interperie, soportado en
paredes de Panel W.

 ELEVADORES: El edificio cuenta con un elevador marca OTIS, con capacidad
para 6 a 8 pasajeros , diseñado para 2 niveles más. Un elevador adicional se
podría construir a requerimiento del cliente.

AGUA POTABLE: El edificio cuenta con un servicio municipal de agua, 2
pajas. En el sótano tiene una cisterna de 18 MTS 3 con 2 bombas
hidroneumáticas para todo el edificio y bodega.
 DRENAJES: El edificio cuenta con 86 metros lineales de tubería para agua
pluvial y aguas servidas, a traves de un tunel de aproximadamente 4 a 6
metros de profundidad. Estas tuberías se conectan al colector municipal que
pasa por Diagonal 6.
 AIRE ACONDICIONADO: El edificio cuenta con 3 unidades de aire
acondicionad central en cada nivel.
 GENERADOR DE CORRIENTE: El generador es de 130KVA. Marca
Caterpillar-Olympian.
 PRECIO DE VENTA: US $ 6,500,000.00 (no incluye IVA).
 PRECIOS DE ALQUILER:
US$35,000.00 (más IVA) con incremento interanual del 2.5%;

Opción de Creciemiento de Parqueo 120 Parqueos Extras

Generaría $ 40,000.00 de Parqueo al Mes Aproximado Libre de Impuestos.

Rendimiento 10%

El precio subiría a $ 8,500,000.00 con el Parqueo

Mapa

Street View



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Teléfono Móvil: 42158559

Teléfono Fijo: 42158559 /53492945


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